이건 부동산은 목록 1번 103호, 목록 2번 104호로 구분되어 있으나 실제(현황)은 통합하여 1개의 점포로 CU 편의점으로 이용 중임.
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(입찰 12일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/13
1,306,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
양천로 19
892.0 분의 10.9069
10.906㎡ (3.30평)
양천로 19
892.0 분의 22.7035
22.703㎡ (6.87평)
건물
양천로 19
제1층 제103호 (방화동, 라테라스) 철근콘크리트구조
28.81㎡ (8.72평)
양천로 19
제1층 제104호 (방화동, 라테라스) 철근콘크리트구조
59.97㎡ (18.14평)
서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산역" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산역" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "(지하철5호선)개화산역" 이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상13층 건내 1층 103,104호로서
외벽: 석재붙임 및 타일붙임 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 차오: 샷시 창호임.
4) 이용상태=소매점("씨유"편의점)으로 이용중이며 103,104호 사이의 경계벽을 철거하여 일단으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 소방/소화설비 및 승강기설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 소재한 토지의 남측으로 광대로변에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 본건은 현장조사 당시 103호(일련번호 1)과 104호(일련번호 2) 사이의 경계벽이 제거되어 2개호가 일단으로 사용중인 것으로 조사되었으며, 집합건축물대장 건축물 현황도 위치를 기준으로 각 호의 위치를 확인하였으므로 정확한 호별 위치 및 경계벽의 복구 가능성 등은 전문적인 측량을 통해 재확인하신 후 입찰하시기 바람.
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
