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2024타경1876 | 경기도 의정부시 문충로 74, 비동 7층708호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1876 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 3계 |
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| 2024 타경 1876 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 문충로 74, 비동 7층708호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
282,000,000 원 |
| 대지권 |
21.25㎡(6.43평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)138,180,000 원 |
| 건물면적 |
67.30㎡(20.36평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
785,812,931 원 |
| 비고 |
부동산목록 기재사항 및 현황사진과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/14 |
282,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/19 |
197,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/23 |
138,180,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.1.5.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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문충로 74 |
7564.8 분의 21.2531 |
21.253㎡ (6.43평) |
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건물
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문충로 74 |
7층708호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) 프리케스트콘크리트구조 |
67.3㎡ (20.36평) |
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대상물건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물
(한강듀클래스의정부고산 비동 7층 704호 외 2개호)로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설
등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아
제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제7층 제704호 외 2개호로서,
외 벽 : 복합판넬 및 커튼월, 일부 석재마감,
내 벽 : 몰탈위페인팅마감,
창 호 : 페어글래스창호임.
4) 이용상태=대상물건은 공장(지식산업센터)로 이용중임.
5) 설비내역=대상물건은 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 주차장시설
등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건은 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포당도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택
지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.1.5.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
지식산업센터로서, 구체적인 입주조건등은 별도의 확인을 요함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
383,866,507원 |
226,233,333원 |
58% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
2,030,105,760원 |
1,874,729,833원 |
66% |
1.8회 |
| 12개월 |
9건 |
1,552,871,262원 |
1,386,698,667원 |
65% |
1.8회 |
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