2023타경2729 | 서울특별시 송파구 올림픽로34길 5-13, 2층201호 (방이동,잠실벨솔레오피스텔) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2729 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 1계
2023 타경 2729 (6)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 송파구 올림픽로34길 5-13, 2층201호 (방이동,잠실벨솔레오피스텔)
물건종별
상가
채권자
사OOO
감정가
415,000,000 원
대지권
5.16㎡(1.56평)
채무자
주OOO
최저가
(100%)415,000,000 원
건물면적
31.64㎡(9.57평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
3,053,794,739 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/18
415,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.04.07. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
올림픽로34길 5-13
1520.7 분의 5.1586
5.158㎡ (1.56평)
건물
올림픽로34길 5-13
2층201호 (방이동,잠실벨솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
31.6350㎡ (9.57평)
서울특별시 송파구 신천동 소재 지하철8호선 "몽촌토성역" 남서측 인근에 소재하며 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 지하철8호선 "몽촌토성역" 남서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지, 호텔, 상업,업무시설,기타 각종 근린생활 시설이 있는 주거,상업의 혼성지대로 주위환경은 보통임
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철8호선 "몽촌토성역"과 각종 노선시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=본건 소재 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 업무시설, 근린생활시설로서 2020.04.24 사용승인되었으며 외벽 : 시멘트몰탈위 석재붙임등 내벽 : 페인트 및 타일붙임등 창호 : 알미늄샷시창호등
4) 이용상태=제2종근린생활시설로 제과점, 커피점등(일련번호"2","3" 및 "5") 및 사무실(일련번호"6") 이며 일부 공실(일련번호 "1" 및"4")임.
5) 설비내역=급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 주차장시설등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평지로 업무시설 및 근린생활시설 건물의 부지임
7) 인접 도로상태등=본건 소재 건물의 북측 및 남측으로 폭6m의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-방이동41-8 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구) , 도로 (2020-09-03)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28) <수도법> -방이동41-9 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구) , 공공청사 (2017-06-22)(저촉) , 도로(2020-09-03)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 「토지이용규제 기본법 시행령」제9조 제4항 각 호에 해당되는 사항 -방이동41-10 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구) , 공공 청사(2017-06-22)(저촉) , 도로(2020-09-03)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> -방이동41-14 및 41-16 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구) , 도로 (2017-06-22)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> -방이동41-15 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구) , 공공청사 (2017-06-22)(저촉) , 도로(2017-06-22)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.04.07. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
본건 건물은 인접 구분건물과 함께 이용하고 있으나 구조상 완전히 독립되어 있으며 회의실로 이용중임(2024.10.08. 감정평가
사실조회 회신 자료 참조).
서울동부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
