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2024타경188 | 서울특별시 송파구 중대로38길 30, 5층501호 (오금동,한두리빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경188 (서울동부지방법원)입니다
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 서울동부지방법원 1계 |
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| 2024 타경 188 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 송파구 중대로38길 30, 5층501호 (오금동,한두리빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
436,000,000 원 |
| 대지권 |
27.61㎡(8.35평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(80%)348,800,000 원 |
| 건물면적 |
45.19㎡(13.67평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
152,836,851 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/18 |
436,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/06 |
348,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.09.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중대로38길 30 |
280.2 분의 27.61 |
27.61㎡ (8.35평) |
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건물
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중대로38길 30 |
5층501호 (오금동,한두리빌) 철근콘크리트구조 |
45.19㎡ (13.67평) |
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서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금공원사거리" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금공원사거리" 동측 인근에 위치한 통칭
"한두리빌" 내 5층 501호로서, 주변은 다세대, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설,
버스차고지 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 750m 거리에
지하철3/5호선 환승역인 "오금역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 6층 건 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 석재타일붙임 등
창호 : PVC섀시 등
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 화재발신기 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서, 통칭 "한두리빌" 1개동(도시형생활주택 10세대)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 12m, 남동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28),
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.09.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
367,026,634원 |
252,427,056원 |
67% |
3.4회 |
| 6개월 |
25건 |
353,897,046원 |
260,973,836원 |
73% |
2.6회 |
| 12개월 |
41건 |
356,595,760원 |
276,891,835원 |
77% |
2.5회 |
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