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2024타경105048 | 서울특별시 구로구 새말로9길 45, 제103동 제2층 제207호 (구로동, 신도림현대아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105048 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 1계 |
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| 2024 타경 105048 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 새말로9길 45, 제103동 제2층 제207호 (구로동, 신도림현대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
812,000,000 원 |
| 대지권 |
30.35㎡(9.18평) |
채무자 |
성OOO |
최저가 |
(80%)649,600,000 원 |
| 건물면적 |
80.01㎡(24.20평) |
소유자 |
성OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
400,000,000 원 |
| 비고 |
세대 출입문에 `207호` 호수가 표시되어 있지 않음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
812,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/24 |
649,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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새말로9길 45 |
14064.0 분의 30.35 |
30.35㎡ (9.18평) |
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건물
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새말로9길 45 |
제2층 제207호 (구로동, 신도림현대아파트) 철근콘크리트구조 |
80.01㎡ (24.20평) |
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "미래초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "미래초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지역으로써,
제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(구로역)이
소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 2층 207호로써
(사용승인일 : 1994.01.21)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기,
주차장, CCTV, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형 평지로써, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남동측으로 노폭 약 13m 내외, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8m 내외의
포장 도로와 각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역(2003-09-02),지구단위계획구역(2016-12-01),
도로(2016-12-01)(저촉),도로(접합),소로2류(폭 8m-10m)(2016-12-01)(저
촉),상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조
구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-
3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법
>,철도보호지구<철도안전법>,건축선임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.02.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
세대 출입문에 '207호' 호수가 표시되어 있지 않음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
641,782,609원 |
573,198,909원 |
88% |
1.3회 |
| 6개월 |
45건 |
561,577,778원 |
488,518,971원 |
85% |
2.1회 |
| 12개월 |
68건 |
664,073,529원 |
564,312,568원 |
85% |
1.9회 |
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