서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철 2호선 및 5호선)" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철 2호선 및 5호선)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선 및 5호선 "까치산역")이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2021.07.23)
외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샤시창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔로 이용중임. ※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 화곡동 936-30: 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(2) 화곡동 936-28: 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(3) 화곡동 936-29: 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.01.03. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
