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2024타경105081 | 울산광역시 남구 대공원로99번길 38, 202동 3층 308호 (신정동,대공원아이파크) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105081 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 10계 |
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| 2024 타경 105081 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 남구 대공원로99번길 38, 202동 3층 308호 (신정동,대공원아이파크) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
250,000,000 원 |
| 대지권 |
28.57㎡(8.64평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)175,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.94㎡(18.13평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
139,532,812 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 남구 신정동 소재 학성중학교 남측 인접한 대공원아이파크 202동 308호임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/14 |
250,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/19 |
175,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.07.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대공원로99번길 38 |
10165 분의 28.573 |
28.573㎡ (8.64평) |
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건물
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대공원로99번길 38 |
3층 308호 (신정동,대공원아이파크) 철근콘크리트벽식구조 |
59.94㎡ (18.13평) |
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울산광역시 남구 신정동 소재 "학성고등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량출입 가능/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "학성고등학교" 남서측 인근에 위치하는 대공원
아이파크 202동 3층 308호로서 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 및 상가 등으로
형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 14층건중 3층 308호로서
외 벽 : 몰탈위 페인트
내 벽 : 벽지바름, 일부 타일
창 호 : 샷시창임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)임.
5) 설비내역= 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방설비 되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 자체지반 대체로 등고 평탄한 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북동측으로 폭 약 6m의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 1676번지
: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(저촉), 중로3류(폭
12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
1675-6, 1675-7, 1635-26번지
: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.07.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
345,409,091원 |
301,438,664원 |
84% |
1회 |
| 6개월 |
44건 |
383,977,273원 |
320,296,032원 |
83% |
1.3회 |
| 12개월 |
82건 |
364,487,805원 |
302,902,640원 |
83% |
1.2회 |
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