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2024타경505803 | 인천광역시 연수구 한진로 49, 506동 9층904호 (옥련동,현대아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경505803 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 7계 |
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| 2024 타경 505803 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 한진로 49, 506동 9층904호 (옥련동,현대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
362,000,000 원 |
| 대지권 |
45.19㎡(13.67평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(100%)362,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.60㎡(25.59평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
420,759,983 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천능허대초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/15 |
362,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한진로 49 |
25649.9 분의 45.186 |
45.186㎡ (13.67평) |
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건물
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한진로 49 |
9층904호 (옥련동,현대아파트) 철근콘크리트구조 |
84.6㎡ (25.59평) |
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인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련초등학교" 북측에 위치/제3종일반주거지역/노선버스정류장/차량 출입 용이/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련초등학교" 북측에 위치하며, 주변은 아파트
등 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서
, 주변 환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 "송도역"(수인분당선)이 소재하는
등 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건물내 제9층 제904호로서,
(사용승인일:1997.06.26)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=<옥련동 639-1>
대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
<옥련동 639-2>
대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<옥련동 639-1>
제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m-35m)(2014-11-24)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-14
)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(2021-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<옥련동 639-2>
제3종일반주거지역, 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법
>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : --
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
405,777,778원 |
351,724,922원 |
86% |
1회 |
| 6개월 |
30건 |
348,166,667원 |
298,976,330원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
54건 |
376,129,630원 |
311,753,533원 |
83% |
1.1회 |
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