2023타경58203 | 서울특별시 광진구 아차산로 229, 7층702호 (화양동,한림타워) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경58203 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 6계
2023 타경 58203 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 광진구 아차산로 229, 7층702호 (화양동,한림타워)
물건종별
오피스텔
채권자
이OOO
감정가
52,250,000 원
대지권
1.19㎡(0.36평)
채무자
박OOO
최저가
(100%)52,250,000 원
건물면적
7.57㎡(2.29평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물지분매각
청구금액
15,137,000 원
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/18
52,250,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.10.19.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
아차산로 229
2291.3 분의 1.19
1.19㎡ (0.36평)
4분의1 지분전부
건물
아차산로 229
7층702호 (화양동,한림타워) 철근콘크리트구조
7.57㎡ (2.29평)
4분의1 지분전부
서울특별시 광진구 화양동 소재 "건대입구역" 북서측 인근에 위치/도시지역/주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 "건대입구역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 오피스텔, 사무실 등이 혼재한 상업업무지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 및 7호선, 건대입구역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철골철근콘크리트 평스라브지붕 지하5층 지상19층 내 7층 702호로서, 외벽: 돌붙임 및 복합판넬 마감등. 창호: 페어글라스 및 섀시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 설비, 승강기설비, 주차장 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 대체로 가장형에 가까운 토지로서, 판매 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약35m 내외의 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과에 별도확인요함), 도시철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2016-06-13)(최종사항은 성동광진교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=상세 내역은 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.10.19.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
토지에 별도등기 있음(을구 1번 2005년3월30일 접수 제18751호 지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을
미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
서울동부지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
