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2024타경50430 | 강원도 강릉시 남부로125번길 37, 102동 1층117호 (내곡동,남산삼익아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50430 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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 춘천지방법원 강릉지원 2계 |
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| 2024 타경 50430 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
강원도 강릉시 남부로125번길 37, 102동 1층117호 (내곡동,남산삼익아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
152,000,000 원 |
| 대지권 |
35.74㎡(10.81평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(100%)152,000,000 원 |
| 건물면적 |
71.72㎡(21.70평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
46,189,048 원 |
| 비고 |
소재 : 강릉시 내곡동 남산초등학교 남측 인근에 위치함.
현황 : 본건은 도로명주소 강릉시 남부로125번길 37, 남산삼익아파트 102동
117호로 전입세대확인서상에 김진만이 세대주로 등록되어 있으며 주
민등록등본을 확인한바 세대주 김진만은 본건 소유자(채무자) 최보금
의 배우자임.
본건 소유자(채무자) 및 점유자를 만나기위해 몇차례 현장에 방문하였
으나 폐문부재로 만나지 못하였고 현관문에 알리는말씀이란 안내문을
꽂고 왔으나 회신을 받지 못하였음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/18 |
152,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.05.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남부로125번길 37 |
10261.0 분의 35.74 |
35.74㎡ (10.81평) |
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건물
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남부로125번길 37 |
1층117호 (내곡동,남산삼익아파트) 철근콘크리트구조 |
71.72㎡ (21.70평) |
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강원특별자치도 강릉시 내곡동 소재 "남산초등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방/방3
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1) 위치 및 주위환경=강원특별자치도 강릉시 내곡동 소재 "남산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모
아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 아파트 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건 내 1층 117호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임.
창호 : PVC 샷시 이중창.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생시설 및 급배수 시설, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 도시가스에 의한
개별난방시설 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 부정형 토지로서 북서하향 완경사지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로시설 되어 있으며, 지상 및 지하주차시설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접함), 상대보호구역(2018-12-18)
(남산초등학교), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29).
기호 (1) : 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로(7))(저촉).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.05.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
268건 |
111,869,403원 |
77,289,917원 |
69% |
1.1회 |
| 6개월 |
269건 |
111,762,082원 |
77,321,181원 |
69% |
1.1회 |
| 12개월 |
278건 |
115,755,396원 |
81,287,154원 |
70% |
1.1회 |
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