1) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원특별자치도 원주시 지정면 신평리에 소재하는 "물지울사거리" 북서측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 대부분 상업나지이며, 서측으로 공업지대가 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지로서 "상업나지" 임.
4) 인접 도로상태=서측으로 로폭 약20미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 일반상업지역, 지구단위계획구역(원주기업도시), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-02-24)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별 법>.
춘천지방법원 원주지원 3계 
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