[고양시 덕양구 아파트] 경기도 고양시 덕양구 화신로 291, 경매상담 <2023타경76739> 경기도 아파트 경매

2023타경76739 | 경기도 고양시 덕양구 화신로 291, 1002동 17층1701호 (화정동,별빛마을아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경76739 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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의정부지방법원 고양지원 8계

2023 타경 76739 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 고양시 덕양구 화신로 291, 1002동 17층1701호 (화정동,별빛마을아파트)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	570,000,000 원
대지권	48.88㎡(14.79평)	채무자	김OOO	최저가	(100%)570,000,000 원
건물면적	76.86㎡(23.25평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	64,858,695 원
비고	철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층 아파트

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(입찰 4일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/11/19	570,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2019.12.18. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	화신로 291	57882.4 분의 48.883	48.883㎡ (14.79평)
건물	화신로 291	17층1701호 (화정동,별빛마을아파트) 철근콘크리트벽식구조	76.86㎡ (23.25평)
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "고양경찰서" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트 벽식조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "고양경찰서" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(화정역, 3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 20층 건물 내 제17층 제1701호로서, (사용승인일 : 1996.05.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태=공부상 용도는 공동주택(아파트)이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도"참고 바람. 5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=대상물건 단지 내 도로를 통해 외곽 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역 (도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 등 미상임. - "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

주의사항

[최선순위 설정일자 2019.12.18. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	31건	491,741,935원	435,798,591원	87%	1회
6개월	51건	506,313,725원	456,930,978원	89%	1.1회
12개월	90건	512,655,556원	452,681,191원	87%	1회