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2023타경5002 | 경기도 김포시 김포한강3로 290-13, 610동 21층2103호 (장기동,고창마을한양수자인리버팰리스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5002 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 9계 |
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| 2023 타경 5002 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강3로 290-13, 610동 21층2103호 (장기동,고창마을한양수자인리버팰리스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
436,000,000 원 |
| 대지권 |
53.47㎡(16.17평) |
채무자 |
중OOO |
최저가 |
(70%)305,200,000 원 |
| 건물면적 |
84.87㎡(25.67평) |
소유자 |
중OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
374,837,302 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
436,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/31 |
305,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 2. 26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강3로 290-13 |
77451.6 분의 53.4712 |
53.471㎡ (16.17평) |
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건물
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김포한강3로 290-13 |
21층2103호 (장기동,고창마을한양수자인리버팰리스) 철근콘크리트구조 |
84.8713㎡ (25.67평) |
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경기도 김포시 장기동 소재 "은유초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조/지역난방/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "은유초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교,
근린시설, 아파트 등으로 이루어진 주거지대(아파트단지)를 형성함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 장기역이 인근하여 교통
여건은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 26층건 내 21층 2103호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 저층부 화강석 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이섀시 임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 엘리베이터(17인승), 지하주차장설비, 지역난방설비
등이 설치되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 남동측으로 중로각지의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m
미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접함),
소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입
표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(은유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(운일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지
개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 2. 26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
53건 |
476,415,094원 |
418,971,532원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
99건 |
484,181,818원 |
420,088,918원 |
88% |
1.1회 |
| 12개월 |
211건 |
496,639,810원 |
422,424,267원 |
86% |
1.1회 |
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