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2023타경52077 | 경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 27, 7층705호 (심곡동,삼융아파트오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52077 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 9계 |
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| 2023 타경 52077 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 27, 7층705호 (심곡동,삼융아파트오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
106,200,000 원 |
| 대지권 |
5.99㎡(1.81평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)52,038,000 원 |
| 건물면적 |
23.72㎡(7.18평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
295,189,690 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
106,200,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/31 |
74,340,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/18 |
52,038,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 12. 14. 경매개시
결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신흥로16번길 27 |
2283.3 분의 5.99 |
5.99㎡ (1.81평) |
5분의 2 지분전부
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건물
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신흥로16번길 27 |
7층705호 (심곡동,삼융아파트오피스텔) 철근콘크리트구조 |
23.72㎡ (7.18평) |
5분의 2 지분전부
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<가>,<나> 공히, 위치/일반상업지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=<가>,<나> 공히,
경기도 부천시 심곡동에 소재, "부천역" 북서측 인근에 위치하고,
주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=<가>,<나>까지 각각 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(부천역)이
소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
3) 건물의 구조=<가>
철근콘크리트조 및 콘크리트평슬래브지붕 5층 건내 3층 302호로서,
외벽: 드라이비트 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호: 샷시 창호등.
(사용승인일 : 2001.12.17)
<나>
철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 13층 건내 7층 705호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일 : 2003.02.18)
4) 이용상태=<가> 다세대주택 .
<나> 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=<가>
기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
<나>
기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 도시가스설비. 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=<가>
인접지 대비 등고평탄한 가장형토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
<나>
인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등=<가>
본건 남동측으로 로폭 약 4미터 정도의 도로에 접함.
<나>
본건 남측 및 동측으로 로폭 약 6미터의 도로, 서측으로 로폭 약 8미터의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<가>
<심곡동 463-8>
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심) 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<나>
<십곡동 389-1,심곡동 389-2> 공히
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구<철도안전법>
<심곡동 389-3>
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 과밀억제권
역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=<가>,<나> 공히
현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상이며,
본건의 면적및 구조 등은 집합건축물대장 및 건축물현황도 등을 기준으로 하였으므로
귀 업무시 참고바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 12. 14. 경매개시
결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-지분매각.
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
449,315,789원 |
352,577,333원 |
77% |
2.7회 |
| 6개월 |
54건 |
416,148,148원 |
337,348,107원 |
76% |
2.5회 |
| 12개월 |
124건 |
458,532,258원 |
381,027,412원 |
80% |
2.1회 |
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