대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 "신림역(지하철 2호선 및 신림선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대상토지는 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상토지 서측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).
6) 제시목록 외의 물건=제시외 건물 ㉠-㉧ 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.)
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=지1층 : 공부상 다중주택으로 되어 있음. 1층-2층 : 공부상 사무소이나, 탐문조사 결과 다중주택으로 이용 중임. 3층-5층 : 공부상 다중주택으로 되어 있음. 옥탑1층: 공부상 다락 및 계단탑이나, 탐문조사 결과 다중주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=1층 및 2층, 옥탑1층은 공부상 사무소 및 계단실로 등재되어 있으나, 탐문조사 결과 다중주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임. 대상은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바, 경매진행시 참고바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.9.25. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-감정서에 의하면 일반건축물대장상(2022.9.28.자 주택과-32192호에 의거) 위반건축물 표기되어 있으며, 1층 및 2층, 옥탑1층은 공부상 사무소 및 계단실로 등재되어 있으나, 다중주택으로 이용 중임.
서울중앙지방법원 21계 
입찰기일(기간) : 
