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2024타경52648 | 서울특별시 은평구 역말로 32, 6층601호 (역촌동,대신벨리온) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52648 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 5계 |
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| 2024 타경 52648 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 은평구 역말로 32, 6층601호 (역촌동,대신벨리온) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
270,000,000 원 |
| 대지권 |
16.50㎡(4.99평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)216,000,000 원 |
| 건물면적 |
27.60㎡(8.35평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
282,725,569 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
270,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/24 |
216,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.18. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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역말로 32 |
368.4 분의 16.5 |
16.5㎡ (4.99평) |
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건물
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역말로 32 |
6층601호 (역촌동,대신벨리온) 철근콘크리트구조 |
27.6㎡ (8.35평) |
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서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌동 주민센터" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(6호선 응암역,
구산역)소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건내 6층 601호로서,
(사용승인일: 2021.01.04)
외벽: 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-
257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.18. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.07.06. 제81547호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지
아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
255,702,703원 |
194,056,169원 |
76% |
2.7회 |
| 6개월 |
99건 |
282,287,475원 |
213,474,250원 |
77% |
2.9회 |
| 12개월 |
138건 |
294,554,058원 |
223,817,810원 |
78% |
2.7회 |
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