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2024타경51065 | 서울특별시 은평구 갈현로12길 33, 3층304호 (역촌동,산호빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51065 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 51065 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 은평구 갈현로12길 33, 3층304호 (역촌동,산호빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
266,000,000 원 |
| 대지권 |
29.22㎡(8.84평) |
채무자 |
원OOO |
최저가 |
(80%)212,800,000 원 |
| 건물면적 |
65.28㎡(19.75평) |
소유자 |
원OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
20,948,795 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
266,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/24 |
212,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.1.21.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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갈현로12길 33 |
515.0 분의 29.22 |
29.22㎡ (8.84평) |
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건물
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갈현로12길 33 |
3층304호 (역촌동,산호빌라) 철근콘크리트구조 |
65.28㎡ (19.75평) |
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서울특별시 은평구 역촌동 소재 예일초등학교 남측 근거리에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 예일초등학교 남측 근거리에 위치하며, 부근은 연립주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 내 제3층 제304호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 새시조 등 창호임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 연립주택 등의 터로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 남측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.1.21.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2022.12.26. 등기 ) 있음(임대차보증금 217,000,000원, 전입일
2020.9.17., 확정일자 2020.9.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
6건 |
353,666,667원 |
261,431,483원 |
77% |
2회 |
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