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2024타경3304 | 충청남도 아산시 둔포면 신법리 643-1 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3304 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 3계 |
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| 2024 타경 3304 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 둔포면 신법리 643-1 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
둔OOO |
감정가 |
240,230,100 원 |
| 대지권 |
595.00㎡(179.99평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(96%)230,115,100 원 |
| 건물면적 |
96.03㎡(29.05평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
58,233,321 원 |
| 비고 |
부동산 목록 `비고`란 참조
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/18 |
230,115,100원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.11.4. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신법리 643-1 |
창고용지 |
595㎡ (179.99평) |
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건물
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아산호로1082번길 95 |
단층 단독주택 |
96.03㎡ (29.05평) |
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| 제시외건물 |
신법리 643-1 |
현관 |
5㎡ (1.51평) |
제외
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| 신법리 643-1 |
창고 |
13.9㎡ (4.20평) |
제외
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| 신법리 643-1 |
창고 |
20.1㎡ (6.08평) |
제외
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| 신법리 643-1 |
창고 |
64㎡ (19.36평) |
제외
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| 신법리 643-1 |
창고 |
75㎡ (22.69평) |
제외
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| 신법리 643-1 |
베란다 |
16.6㎡ (5.02평) |
제외
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| 신법리 643-1 |
단독주택 |
52.4㎡ (15.85평) |
제외
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| 신법리 643-1 |
보일러실 |
3.2㎡ (0.97평) |
제외
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충청남도 아산시 둔포면 신법리 소재, "신법1리 경로당" 남동측 인근에 위치/농림지역/간선도로/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 둔포면 신법리 소재, "신법1리 경로당" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 축사, 중소규모 공장 등이 혼재하는 혼재하는 지역이며, 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접 필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 기준시점 현재, "주거용 건부지" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 5m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 칼라아스팔트슁글지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2015.10.27.)
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
2) 이용상태=기준시점 현재, 주택(방, 주방, 거실, 화장실 등) 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=본건 건물 기호 "2"는 공부상 내용에도 불구하고 현황 소재불명입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.11.4. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음. |
| 주의사항 |
1.일괄매각. [단, 제시외 건물(단독주택 및 비닐하우스 등)ㄹ~0 부분은 제외. 감정평가서 참조]
2.최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
364,483,880원 |
173,500,000원 |
48% |
3회 |
| 6개월 |
2건 |
458,043,490원 |
261,080,000원 |
55% |
2.5회 |
| 12개월 |
13건 |
460,934,062원 |
314,920,077원 |
75% |
1.5회 |
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