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2024타경4000 | 충청남도 천안시 서북구 업성동 180-3 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4000 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 3계 |
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| 2024 타경 4000 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 업성동 180-3 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
문OOO |
감정가 |
311,140,000 원 |
| 대지권 |
662.00㎡(200.26평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(98%)304,520,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
293,021,333 원 |
| 비고 |
◐현황 : 공부상 답이나 전으로 사용중이며 목적물 지상에 제시 외 철파이프조 판넬지붕 구조물 1개동 소재 함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/18 |
304,520,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.5.18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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업성동 180-3 |
답 |
662㎡ (200.26평) |
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| 제시외건물 |
업성동 180-3 |
계사 |
6㎡ (1.82평) |
제외
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충청남도 천안시 서북구 업성동 소재 "천안서북경찰서" 북측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 업성동 소재 "천안서북경찰서" 북측 인근에 위치하며, 인근에 중·소규모의 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접해 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건에 제시외 건물㉠이 소재하고 있음.
※ 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.5.18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음. |
| 주의사항 |
1.매각에서 제외되는 제시외 건물 있음
2.농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3.최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
4.공부상 지목은 답이나 현황은 전임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
211,265,685원 |
128,831,250원 |
64% |
3회 |
| 6개월 |
5건 |
273,261,474원 |
228,700,080원 |
78% |
1.8회 |
| 12개월 |
9건 |
204,080,431원 |
160,634,154원 |
71% |
1.8회 |
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