[천안시 서북구 아파트] 충청남도 천안시 서북구 한들3로 35-23, 경매상담 <2024타경109233> 충청남도 아파트 경매

2024타경109233 | 충청남도 천안시 서북구 한들3로 35-23, 201동 3층304호 (백석동,천안백석2차아이파크) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경109233 (대전지방법원 천안지원)입니다

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대전지방법원 천안지원 3계

2024 타경 109233 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	충청남도 천안시 서북구 한들3로 35-23, 201동 3층304호 (백석동,천안백석2차아이파크)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	523,000,000 원
대지권	55.04㎡(16.65평)	채무자	구OOO	최저가	(100%)523,000,000 원
건물면적	106.72㎡(32.28평)	소유자	구OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	413,335,890 원
비고	◐현황 : 공부상과 같음 ◐용도 : 아파트

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(입찰 3일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/11/18	523,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2024.3.5. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	한들3로 35-23	78535.4 분의 55.0366	55.036㎡ (16.65평)
건물	한들3로 35-23	3층304호 (백석동,천안백석2차아이파크) 철근콘크리트구조	106.7213㎡ (32.28평)
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안한들초등학교" 동측 인근 "천안백석2차아이파크" 단지내 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방4/욕실2
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안한들초등학교" 동측 인근 "천안백석2차아이파크" 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다. 2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 20층 아파트내 3층 304호로서, 외벽: 석재 붙임, 시멘트 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태=아파트 1개호(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 파우더룸, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=동측, 남측, 북측으로 중로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(백석4지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2024.3.5. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	60건	218,488,333원	176,743,323원	76%	1.5회
6개월	96건	232,976,042원	189,520,965원	78%	1.4회
12개월	177건	216,772,316원	174,927,541원	80%	1.3회