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2023타경36668 | 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 23-1 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경36668 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 포항지원 2계 |
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| 2023 타경 36668 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 23-1 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
758,579,260 원 |
| 대지권 |
2,040.00㎡(617.10평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(100%)758,579,260 원 |
| 건물면적 |
611.06㎡(184.85평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
463,981,502 원 |
| 비고 |
본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진4, 5, 7, 8과 같이‘제시외 건물’있음
-판넬조 냉동창고1동, 경량철골조 판넬지붕 창고2동, 철골조 판넬지붕 그늘막 시설
본건 부동산 소재지4를 현장에서 확인한바 첨부한 사진11과 같이‘제시외 건물’있음
-폐 판넬조 냉동창고1동
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/18 |
758,579,260원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.03.11 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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강사리 23-1 |
대 |
562㎡ (170.01평) |
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| 강사리 23-2 |
창고용지 |
1478㎡ (447.10평) |
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건물
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일출로642번길 23 |
단층 주택 |
93.12㎡ (28.17평) |
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| 일출로642번길 23 |
단층 창고 및 축사 |
198.44㎡ (60.03평) |
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| 제시외건물 |
강사리 23-1 |
주택증축 |
33㎡ (9.98평) |
포함
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| 강사리 23-1 |
가추 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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| 강사리 23-1 |
창고 |
14㎡ (4.24평) |
포함
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| 강사리 23-1 |
작업장 |
96.25㎡ (29.12평) |
포함
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| 강사리 23-1 |
숙소 |
19㎡ (5.75평) |
포함
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| 강사리 23-1 |
숙소 |
14.85㎡ (4.49평) |
포함
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| 강사리 23-1 |
숙소 |
13.75㎡ (4.16평) |
포함
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| 강사리 23-1 |
화장실 및 세탁실 |
10.5㎡ (3.18평) |
포함
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| 강사리 23-1 |
가추 |
11.25㎡ (3.40평) |
포함
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| 강사리 23-1 |
가추 |
1.5㎡ (0.45평) |
포함
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| 강사리 23-1 |
창고 및 숙소 |
78.1㎡ (23.63평) |
포함
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| 강사리 23-2 |
작업장 |
21.3㎡ (6.44평) |
포함
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경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 "강사2리 마을회관" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 "강사2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 창고, 축양장, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 사다리형 평지로서, 주거용 건부지임.
기호(2) : 세장평 평지로서, 창고부지임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 기호(2)토지를 경유하여 진입가능하며, 북측으로 폭 약 3-4미터의 세멘포장도로 개설되어 있음.
기호(2) : 남측으로 폭 약 4미터의 세멘포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호(1,2):
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
본건 기호(1,2)토지상에 이동가능한 저온창고, 철거 용이한 수산물 건조대 다수 소재하는바, 경매진행 및 입찰시 참고바람.
1) 건물의 구조=가) 시멘트벽돌조 스레트 및 일부 블럭조 슬래브지붕 지상 1층 건물로서
외벽 : 외장타일 치장, 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 장판지, 타일 등,
창호 : 새시창호 등임.
나) 시멘트블럭조 스레트지붕 지상 1층 건물로서
외벽 : 판넬잇기, 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 세멘몰탈, 몰탈위페인팅 등,
바닥 : 세멘몰탈 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
2) 이용상태=가) 주택임.
나) 창고임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄱ-ㅌ)
본건에 미치는 영향 미미할 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이="토지, 건물 감정평가 명세표" 비고란 참조.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.03.11 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함, 2번 건물 실제 : 일부 블럭조 슬래브지붕 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
189,933,080원 |
125,569,850원 |
65% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
134,814,225원 |
85,000,093원 |
63% |
1.8회 |
| 12개월 |
12건 |
212,958,899원 |
127,738,643원 |
58% |
1.9회 |
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