2024타경2717 | 경상남도 통영시 항북길 12-27, 상가동 지하1층1호 (정량동,삼익비치맨션) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경2717 (창원지방법원 통영지원)입니다
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창원지방법원 통영지원 6계
2024 타경 2717 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 통영시 항북길 12-27, 상가동 지하1층1호 (정량동,삼익비치맨션)
물건종별
상가
채권자
통OOO
감정가
6,870,000 원
대지권
38.86㎡(11.76평)
채무자
박OOO
최저가
(64%)4,397,000 원
건물면적
67.20㎡(20.33평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
25,420,792 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 31일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/18
6,870,000원
유찰
2차
2025/01/06
5,496,000원
유찰
3차
2025/02/10
4,397,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016. 1. 29. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
항북길 12-27
1054800.0 분의 3886.0
38.86㎡ (11.76평)
건물
항북길 12-27
지하1층1호 (정량동,삼익비치맨션) 철근콘크리트구조
67.2㎡ (20.33평)
경상남도 통영시 정량동에 소재하는 "충무초등학교"의 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 통영시 정량동에 소재하는 "충무초등학교"의 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 - 지상1층 건물 중 ① 기호 1) 지하1층 1호, ② 기호 2) 지하1층 2호, ③ 기호 3) - 6) 지하1층 5 - 8호(현: 지하1층 3호)로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 창호: 알루미늄 창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상의 용도는 "근린생활시설"이나 기준시점 현재 공실 상태이고 기호 2) - 6) 벽체 구분 없으며 지하1층 전체 침수된 상태임.
5) 설비내역=공용 위생·급배수 설비 등이 갖춰져 있으나 훼손된 상태임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 대지권의 목적인 토지는 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 대지권의 목적인 토지 남동측으로 왕복 2차로 도로에 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<문화재보호법>.
9) 공부와의 차이=① 본 건 기호 3) - 6)인 ‘지하1층 5 - 8호’는 2009.02.25.에 ‘지하1층 3호’로 합병됨. ② 본 건 기호 2) - 6)은 기준시점 현재 벽체 구분 없는 상태임. ③ 본 건이 소재하는 상가동 지하1층의 화장실은 철거되어 기준시점 현재 부존재하는 것으로 조사됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임. ② 기 타:
1) 본 건 기호 3) - 6)인 ‘지하1층 5 - 8호’는 2009.02.25.에 ‘지하1층 3호’로 합병되었 는바(집합건축물대장 변동사항 참조) 본 평가에서는 기호 3) - 6)을 일괄하여 평가함.
2) 본 건 기호 1) - 6)이 소재하는 상가동 지하1층 전체는 침수된 상태로 물이 고여있고(깊 이 약 20 - 30cm 내외) 천장 및 벽체에 누수 흔적 존재하며 창문이 배수로 아래에 위치하 여(후첨 ‘사진용지’ 참조) 빗물이 유입되는 것으로 탐문 조사되는바 본 평가에서는 이 러한 제반 현황을 종합적으로 고려하여 평가하니 참고 바라며, 응찰 시 반드시 재확인 바 람.
3) 본 건 기호 2) - 6)은 기준시점 현재 벽체 구분 없는 상태인 점 참고 바람.
4) 본 건이 소재하는 상가동 지하1층의 화장실은 철거되어 기준시점 현재 부존재하는 것으로 조사되니 응찰 시 유의하시기를 바람.
창원지방법원 통영지원 6계 
입찰기일(기간) : 
