2023타경25436 | 전라북도 군산시 중앙로2가 84-2 토지/대지경매
이 물건의 사건번호는 2023타경25436 (전주지방법원 군산지원)입니다
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전주지방법원 군산지원 1계
2023 타경 25436 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라북도 군산시 중앙로2가 84-2
물건종별 토지/대지 채권자 주OOO 감정가 41,663,000 원
대지권 61.00㎡(18.45평) 채무자 김OOO 최저가 (100%)41,663,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 16,213,384 원 
비고 - 기호1 : 공부상 `대지` 이나 현황은 잡풀이 무성하고, 일부 쓰레기 더미가 쌓여 있으며, 기호2 지상에 소재한 제시외 2층 건물 뒷편에 위치 함 - 기호2 : 지상에 제시외 2층 건물이 소재하고, 채무자 겸 소유자 김영호의 진술에 의하면, 위 건물은 무허거 건축물이라고 하며, 도명명 주소[중앙로 100(중앙로 2가)]가 부여되고, 세입자 등은 없다고 함 * 기호1 및 기호2 : 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없어 전체토지에 대하여 조사하였으며, 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.
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(입찰 4일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/18 41,663,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 ]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 중앙로2가 84-2 대 16.50㎡ (4.99평) 2분의1 지분전부
중앙로2가 82-5 대 44.50㎡ (13.46평) 2분의1 지분전부
제시외건물 중앙로2가 82-5 점포 및 주택 213.2㎡ (64.49평) 제외
중앙로2가 82-5 창고 2.8㎡ (0.85평) 제외
중앙로2가 82-5 주택 29.4㎡ (8.89평) 제외
중앙로2가 82-5 창고 4.8㎡ (1.45평) 제외
중앙로2가 82-5 화장실 1.5㎡ (0.45평) 제외
전라북도 군산시 중앙로2가 소재 "군산중앙초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 ]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여지 있음
주의사항   1.일괄매각(토지만 매각), 제시외 건물 매각 제외 2.지분매각(공유자우선매수 1회 제한) 3.최저매각가격은 타인 소유 또는 소유자 미상의 제시외 건물 매각 제외로 토지 소유권 행사가 제한 받는 경우를 감안한 토지의 가액임(감정평가서 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 247,645,067원 123,741,667원 55% 2.2회
6개월 11건 161,032,511원 85,282,709원 61% 1.7회
12개월 29건 123,930,113원 73,493,990원 120% 1.2회