 |
2022타경8445 | 울산광역시 동구 일산동 941-3 근린시설,상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경8445 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 울산지방법원 1계 |
|
| 2022 타경 8445 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
근린시설,상가 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
11,790,096,610 원 |
| 대지권 |
3,133.30㎡(947.82평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)5,777,148,000 원 |
| 건물면적 |
3,605.92㎡(1,090.79평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
4,236,042,540 원 |
| 비고 |
1.본 건 부동산 울산 동구 일산동에 소재하는 부동산임.
2.2층,3층,4층은 내부 공실이며, 공사중으로 확인되었음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
11,790,096,610원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/24 |
8,253,068,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/21 |
5,777,148,000원 |
변경 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.03.30.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
일산동 941-3 |
대 |
3133.3㎡ (947.82평) |
|
건물
|
방어진순환도로 662 |
1층 근린생활시설 |
616.1㎡ (186.37평) |
|
| 방어진순환도로 662 |
2층 근린생활시설 |
616.1㎡ (186.37평) |
|
| 방어진순환도로 662 |
3층 근린생활시설 |
616.1㎡ (186.37평) |
|
| 방어진순환도로 662 |
4층 근린생활시설 |
616.1㎡ (186.37평) |
|
| 방어진순환도로 662 |
5층 근린생활시설 |
616.1㎡ (186.37평) |
|
| 방어진순환도로 662 |
지하1층 계단실,펌프실 |
253.45㎡ (76.67평) |
|
| 방어진순환도로 662 |
단층 근린생활시설 |
45㎡ (13.61평) |
|
| 제시외건물 |
방어진순환도로 662 |
통로 |
30.25㎡ (9.15평) |
포함
|
| 방어진순환도로 662 |
식당홀 |
27.04㎡ (8.18평) |
포함
|
| 방어진순환도로 662 |
화장실 및 다용도실 |
37.4㎡ (11.31평) |
포함
|
| 방어진순환도로 662 |
창고 |
16.5㎡ (4.99평) |
포함
|
| 방어진순환도로 662 |
창고 |
4.41㎡ (1.33평) |
포함
|
| 방어진순환도로 662 |
가추 |
19.74㎡ (5.97평) |
포함
|
| 방어진순환도로 662 |
창고 |
31.5㎡ (9.53평) |
포함
|
| 방어진순환도로 662 |
출입구 |
7.05㎡ (2.13평) |
포함
|
| 방어진순환도로 662 |
창고 |
37.8㎡ (11.43평) |
포함
|
| 방어진순환도로 662 |
현관 |
4.08㎡ (1.23평) |
포함
|
| 방어진순환도로 662 |
창고 |
0.8㎡ (0.24평) |
포함
|
| 방어진순환도로 662 |
지지대 |
10.4㎡ (3.15평) |
포함
|
| 방어진순환도로 662 |
수변전설비 |
㎡ |
포함
|
대상물건은 울산광역시 동구 일산동 소재 "홈플러스 울산동구점" 북동측 인근에 위치/자연녹지지역/차량출입 가능/철골조
|
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 동구 일산동 소재 "홈플러스 울산동구점" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 토지이며, 상업용 건부지임.
4) 인접 도로상태=서측으로 광대로, 남측과 동측으로 소로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2022-10-13)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타: 없 음.
1) 건물의 구조=기호(가): 일반철골조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
외벽: 복합판넬마감 등임.
내벽: 인테리어 등임.
창호: 강화유리 등임.
기호(나): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
외벽: 사이딩판넬마감 등임.
내벽: 인테리어 등임.
창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=기호(가) 지하1층: 계단실,펌프실임.
기호(가) 1층-5층: 근린생활시설임.
기호(나): 근린생활시설임.
3) 설비내역=기호(가): 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
기호(나): 위생설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅌ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타: 제시외기계기구(1)인 수변전설비가 소재함.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.03.30.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록2, 을구 30번 전세권설정등기(2015.08.12.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
183,000,000원 |
32,000,000원 |
17% |
5회 |
| 12개월 |
9건 |
441,875,953원 |
241,096,777원 |
47% |
2.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
