 |
2023타경6804 | 울산광역시 울주군 서생면 위양리 813-16 토지/임야경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경6804 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 울산지방법원 1계 |
|
| 2023 타경 6804 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
울산광역시 울주군 서생면 위양리 813-16 |
|
| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
61,248,000 원 |
| 대지권 |
464.00㎡(140.36평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)61,248,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
66,584,650 원 |
| 비고 |
본 건의 현황은 임야로서 미확인 분묘 있을 수 있고 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 4일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
61,248,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.15. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
위양리 813-16 |
임야 |
464㎡ (140.36평) |
|
울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재"위곡마을" 서측인근에 위치/자연녹지지역/보전산지
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재"위곡마을" 서측인근에 위치하며 주위는 과수원, 임야및 전,답등으로 형성된 농경지대입니다.
2) 교통상황= 대중교통사정은 다소 불편한 지역임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형으로 임야상태임.
4) 인접 도로상태=본건(1) 까지 소형차량출입은 가능하나 (2)(3) 토지는 맹지로서 출입이 불가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)(2)토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역,
기호(3)토지 : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지<산지관리법., 보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=없음
7) 공부와의 차이=없 음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.15. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
미확인 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명함. |
| 주의사항 |
1. 지목이 임야이나 과거 과수원으로 사용된 것으로 추정되고 장기간 미사용으로 임야화가 진행중인 바 지상의 과수목 등은 경제적 가치가 희박하여 별도로 평가하지 않음.
2. 미확인 분묘가 있을 수 있고 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
654,784,722원 |
305,111,500원 |
37% |
4회 |
| 6개월 |
28건 |
696,548,400원 |
334,003,365원 |
45% |
3.4회 |
| 12개월 |
67건 |
496,311,137원 |
204,409,788원 |
40% |
3.6회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
