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2023타경15457 | 인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 5-12, 4층403호 (학익동,동성그린빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경15457 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 14계 |
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| 2023 타경 15457 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 5-12, 4층403호 (학익동,동성그린빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
임OOO |
감정가 |
100,000,000 원 |
| 대지권 |
25.97㎡(7.86평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(100%)100,000,000 원 |
| 건물면적 |
47.77㎡(14.45평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
74,803,280 원 |
| 비고 |
- 본건은 학산사거리 인근에 소재한 지상 4층의 다세대주택 중 4층 403호로 주위는 연립, 빌라, 아파트 혼재 지역임
- 본건 다세대주택 입구 외벽에는 `동성빌라`로 표식되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/18 |
100,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2008.08.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한나루로357번길 5-12 |
312.6 분의 25.97 |
25.97㎡ (7.86평) |
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건물
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한나루로357번길 5-12 |
4층403호 (학익동,동성그린빌라) 철근콘크리트구조 |
47.77㎡ (14.45평) |
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인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학산초등학교" 동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학산초등학교" 동측 인근에 위치한 동성그린빌라
제4층 제403호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 4층 403호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 1998.08.28)
외 벽 : 석재마감
창 호 : 새시창임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사각형 토지로 주거용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 필지 남측 약 6 m 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의
)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(
남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관
계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2008.08.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-입구 외벽에는 '동성빌라'로 표식되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
88건 |
142,529,545원 |
87,523,314원 |
59% |
2.9회 |
| 6개월 |
168건 |
150,087,774원 |
95,242,841원 |
62% |
2.8회 |
| 12개월 |
271건 |
143,972,863원 |
91,555,291원 |
63% |
2.6회 |
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