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2023타경544047 | 인천광역시 계양구 계수로5번길 10-1, 102동 4층402호 (계산동,아주하이빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경544047 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 14계 |
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| 2023 타경 544047 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 계양구 계수로5번길 10-1, 102동 4층402호 (계산동,아주하이빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
148,000,000 원 |
| 대지권 |
35.27㎡(10.67평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(100%)148,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.83㎡(18.10평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
154,507,797 원 |
| 비고 |
- 본건은 경인여자대학교, 계산고등학교 부근에 위치한 5층 다세대 주택임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/18 |
148,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.23. 체납압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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계수로5번길 10-1 |
279.4 분의 35.27 |
35.27㎡ (10.67평) |
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건물
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계수로5번길 10-1 |
4층402호 (계산동,아주하이빌) 철근콘크리트구조 |
59.83㎡ (18.10평) |
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인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인여자대학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인여자대학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산
이며, 인근은 저층아파트단지 및 다세대주택, 단독주택이 혼재하여, 이를 배후지로
한 각종 생활편익시설 산재되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등
전반적인 교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 제4층 제402호로서,
외벽: 드라이비트마감 및 일부 타일붙임.
내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등.
창호: 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=난방시설, 전기설비, 위생설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 남측 하향 완경사진 자루형의 토지로서, 아주하이빌 제102동 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약8m의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중요시설보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대
보호구역, 역사문화환경보존지역(사적 제556호), 과밀억제권역, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.23. 체납압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
150,945,946원 |
98,184,290원 |
65% |
2.5회 |
| 6개월 |
65건 |
150,723,077원 |
103,071,956원 |
69% |
3회 |
| 12개월 |
89건 |
145,640,449원 |
95,290,292원 |
66% |
3.1회 |
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