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2023타경552543 | 인천광역시 부평구 마장로72번길 20, 2층201호 (십정동,지에스파크뷰) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경552543 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 14계 |
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| 2023 타경 552543 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 마장로72번길 20, 2층201호 (십정동,지에스파크뷰) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
153,000,000 원 |
| 대지권 |
23.72㎡(7.18평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(100%)153,000,000 원 |
| 건물면적 |
43.86㎡(13.27평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
177,945,750 원 |
| 비고 |
- 본건은 신촌초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/18 |
153,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.20. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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마장로72번길 20 |
389.0 분의 23.722 |
23.722㎡ (7.18평) |
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건물
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마장로72번길 20 |
2층201호 (십정동,지에스파크뷰) 철근콘크리트구조 |
43.86㎡ (13.27평) |
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인천광역시 부평구 십정동 소재 ‘인천신촌초등학교’ 남동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ‘인천신촌초등학교’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 1호선 전철역 "백운역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
4) 이용상태=제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.
5) 설비내역=난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서 다세대주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 포장도로에 접합.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(신촌 재개발사업지구), 도로(2015-11-23)(저촉), 어린이공원(2015-11-23)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(신촌재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.20. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
1,544,662,775원 |
1,376,000,000원 |
71% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
1,242,054,258원 |
839,122,965원 |
59% |
3.3회 |
| 12개월 |
10건 |
960,191,835원 |
642,538,859원 |
58% |
2.9회 |
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