[강남구 역삼동 다세대/빌라] 서울시 강남구 논현로79길 30-7, 3층301호 경매컨설팅 <2024타경114282> 서울시 다세대/빌라 경매

2024타경114282 | 서울특별시 강남구 논현로79길 30-7, 3층301호 (역삼동,역삼파크빌) 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2024타경114282 (서울중앙지방법원)입니다

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서울중앙지방법원 8계

2024 타경 114282 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	서울특별시 강남구 논현로79길 30-7, 3층301호 (역삼동,역삼파크빌)

물건종별	다세대/빌라	채권자	주OOO	감정가	180,000,000 원
대지권	11.20㎡(3.39평)	채무자	김OOO	최저가	(80%)144,000,000 원
건물면적	16.40㎡(4.96평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	180,000,000 원

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(입찰 18일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/11/20	180,000,000원	유찰
2차	2025/01/08	144,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.2.9.가압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	논현로79길 30-7	238.9 분의 11.2	11.2㎡ (3.39평)
건물	논현로79길 30-7	3층301호 (역삼동,역삼파크빌) 철근콘크리트구조	16.40㎡ (4.96평)
대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 2호선 "역삼역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨. 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 2호선 "역삼역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨. 2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 2호선 "역삼역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 제3층 제301호로서, 외벽: 목재사이딩 및 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태=도시형생활주택(거실 겸 주방, 욕실 등)으로 이용중임. 3) 설비내역=기본적인 위생·급배수 설비, 전기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.2.9.가압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	을구 5번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	517,714,286원	449,177,713원	81%	2.1회
6개월	14건	420,714,286원	362,258,149원	82%	1.8회
12개월	27건	435,888,889원	383,682,855원	86%	1.4회