서울특별시 구로구 구로중앙로28다길 12, 제102동 제12층 제1204호 (구로동, 신도림명남더블레스)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
357,000,000 원
대지권
7.13㎡(2.16평)
채무자
이OOO
최저가
(100%)357,000,000 원
건물면적
46.57㎡(14.09평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
310,000,000 원
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(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/20
357,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.06.24. 경매개시결
정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
구로중앙로28다길 12
755.6 분의 7.13
7.13㎡ (2.16평)
건물
구로중앙로28다길 12
제12층 제1204호 (구로동, 신도림명남더블레스) 철근콘크리트구조
46.57㎡ (14.09평)
서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "구로역", 지하철 1·2호선 "신도림역"이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건 내 제12층 제1204호로서, (사용승인일 : 2021.01.22.)
외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 등고평탄한 장방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=등기사항전부증명서 상 "민간임대주택 등록"으로 등기되어 있음.
등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음. - 임차보증금 : 금310,000,000원, 임대차계약일자 : 2021.06.12 확정일자 : 2021.06.14 등
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.06.24. 경매개시결
정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기
하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
