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2024타경124421 | 서울특별시 구로구 경인로15나길 12, 제203동 제5층 제502호 (오류동, 양지마을) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경124421 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 11계 |
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| 2024 타경 124421 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로15나길 12, 제203동 제5층 제502호 (오류동, 양지마을) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
321,000,000 원 |
| 대지권 |
36.09㎡(10.92평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)321,000,000 원 |
| 건물면적 |
54.19㎡(16.39평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
324,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
321,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.06.28. 경매개시결
정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로15나길 12 |
1415.0 분의 36.09 |
36.09㎡ (10.92평) |
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건물
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경인로15나길 12 |
제5층 제502호 (오류동, 양지마을) 철근콘크리트구조 |
54.19㎡ (16.39평) |
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설
등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선
"오류동역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 1층, 지상 6층 건 내 제5층 제502호로서
(사용승인일: 2019.06.21),
외벽: 청고벽돌 마감 등,
창호: 하이샤시 창호 등.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로
이용중임.
5) 설비내역=도시가스시설에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m
(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.06.28. 경매개시결
정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기
하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
77건 |
260,415,584원 |
228,524,085원 |
88% |
2.6회 |
| 6개월 |
175건 |
265,177,673원 |
224,831,118원 |
85% |
3.8회 |
| 12개월 |
243건 |
263,444,324원 |
216,207,733원 |
82% |
4회 |
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