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2024타경124797 | 서울특별시 구로구 가마산로20길 42, 제4층 제403호 (구로동, 그린빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경124797 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 11계 |
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| 2024 타경 124797 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 가마산로20길 42, 제4층 제403호 (구로동, 그린빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
양OOO |
감정가 |
272,000,000 원 |
| 대지권 |
17.32㎡(5.24평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(64%)174,080,000 원 |
| 건물면적 |
28.57㎡(8.64평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,338,279,470 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 54일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
272,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/18 |
217,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/13 |
174,080,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가마산로20길 42 |
403.0 분의 17.32453 |
17.324㎡ (5.24평) |
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건물
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가마산로20길 42 |
제4층 제403호 (구로동, 그린빌) 철근콘크리트구조 |
28.57㎡ (8.64평) |
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서울특별시 구로구 구로동 소재 고려대학교 구로병원 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 고려대학교 구로병원 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 남구로역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상7층 건 내 4층 403호외 5개호로서
외벽: 인조석 붙임 등
내벽: 벽지, 내장타일 등
창호: 샷시창호.
4) 이용상태=기호(가)-(바) 공히 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.
(후면 건물개황도 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 가장형의 토지로서 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=지적도상 동측으로 로폭 7미터 내외, 남측으로 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항
시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부
(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
74건 |
267,985,811원 |
218,539,925원 |
83% |
1.9회 |
| 6개월 |
167건 |
266,098,460원 |
213,620,299원 |
81% |
3.2회 |
| 12개월 |
253건 |
266,015,908원 |
211,997,715원 |
80% |
3.8회 |
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