[고양시 덕양구 아파트] 경기도 고양시 덕양구 충경로 142, 경매컨설팅 <2023타경76050> 경기도 아파트 경매

2023타경76050 | 경기도 고양시 덕양구 충경로 142, 202동 1층105호 (행신동,소만마을아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경76050 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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의정부지방법원 고양지원 10계

2023 타경 76050 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 고양시 덕양구 충경로 142, 202동 1층105호 (행신동,소만마을아파트)

물건종별	아파트	채권자	에OOO	감정가	510,000,000 원
대지권	45.19㎡(13.67평)	채무자	이OOO	최저가	(100%)510,000,000 원
건물면적	84.75㎡(25.64평)	소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	277,547,402 원
비고	철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 아파트

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(입찰 5일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/11/20	510,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2015. 07. 10. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	충경로 142	7665.1 분의 45.193	45.193㎡ (13.67평)
건물	충경로 142	1층105호 (행신동,소만마을아파트) 철근콘크리트벽식구조	84.75㎡ (25.64평)
경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "행신고등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "행신고등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 동류형의 대단위 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지상15층 건내 1층 105호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샤시 창호 등임. 4) 이용상태=아파트 용도로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역=위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신지구), 대로3류(접함), 소로1류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 비행안전제2구역(지원), 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역), 과밀억제권역(수도권정비계획법)임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재로 세부내역 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2015. 07. 10. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	31건	491,741,935원	435,798,591원	87%	1회
6개월	51건	506,313,725원	456,930,978원	89%	1.1회
12개월	90건	512,655,556원	452,681,191원	87%	1회