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2023타경79142 | 경기도 남양주시 화도읍 비룡로99번길 3-18, 1동 2층1호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경79142 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 6계 |
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| 2023 타경 79142 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 비룡로99번길 3-18, 1동 2층1호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
해OOO |
감정가 |
178,000,000 원 |
| 대지권 |
50.41㎡(15.25평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(100%)178,000,000 원 |
| 건물면적 |
62.28㎡(18.84평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
78,599,071 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 연립주택임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
178,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.05.07. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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비룡로99번길 3-18 |
10751 분의 50.41 |
50.41㎡ (15.25평) |
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건물
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비룡로99번길 3-18 |
2층1호 철근콘크리트구조 |
62.28㎡ (18.84평) |
지층포함
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경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도수동행정복지센터" 북측 인근에 위 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/노선버스 정류장/철근콘크리트조/도시가스/방3
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도수동행정복지센터" 북측 인근에 위
치하는 통칭 "경춘빌라"로, 주위는 연립 및 다세대주택, 아파트 단지, 각급 학교 및 근
린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통
임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 경사슬래브 위 기와 3층 건물 중 제2층 제1호로,
외벽 : 적벽돌 및 석재 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
바닥 : 장판지 등 마감.
창호 : 섀시 창호임.
4) 이용상태= 본건은 연립주택으로 이용 중임.
(내부구조 : 방3, 거실겸 주방, 욕실겸 화장실, 발코니, 현관 등)
5) 설비내역= 기본적인 위생설비, 급·배수설비,도시가스설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 토지는 인접필지와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형의 평지로, 연립주택 건부지로
이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= ① 기호(1)토지(마석우리 474)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마석우5지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주
간선도로)(접합), 소공원(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 하천(마석우천)(저촉), 가
축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보
전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호
){수도법}, 하천구역(마석우천(생태하천과 문의 바람 590-4408)){하천법}, 수질보전특별
대책지역(1권역){환경정책기본법}.
② 기호(2)토지(마석우리 475)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마석우5지구), 경관녹지(저촉), 노외주
차장(저촉), 대로 2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(저촉), 소공원(저촉), 완충녹지(저촉),
중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로 3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역{가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권
정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호){수도법}, 수질보전특별대
책지역(1권역){환경정책기본법}.
9) 공부와의 차이= 본건 기호(1)토지(마석우리 474) 및 기호(2)토지(마석우리 475)는 공부상 지목이 기호(1
)토지가 "하천", 기호(2)토지가 "잡종지"로 되어 있으나, 현황 "대"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : -.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.05.07. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
201,750,000원 |
74,005,000원 |
39% |
5.8회 |
| 6개월 |
6건 |
250,166,667원 |
144,653,333원 |
54% |
4.2회 |
| 12개월 |
17건 |
233,041,176원 |
149,797,235원 |
64% |
2.6회 |
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