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2024타경105866 | 충청남도 천안시 서북구 한들3로 35-23, 210동 6층604호 (백석동,천안백석2차아이파크) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105866 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 5계 |
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| 2024 타경 105866 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 한들3로 35-23, 210동 6층604호 (백석동,천안백석2차아이파크) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
평OOO |
감정가 |
745,000,000 원 |
| 대지권 |
72.40㎡(21.90평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)745,000,000 원 |
| 건물면적 |
140.39㎡(42.47평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
229,165,778 원 |
| 비고 |
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
745,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 3. 30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한들3로 35-23 |
78535.4 분의 72.3986 |
72.398㎡ (21.90평) |
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건물
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한들3로 35-23 |
6층604호 (백석동,천안백석2차아이파크) 철근콘크리트구조 |
140.3879㎡ (42.47평) |
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충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "환서중학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/화장실2
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "환서중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 주위환경은 보통시
됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 24층 건물 내 제6층 제604호로서,
(사용승인일: 2014.12.26.)
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
바닥: 마루깔기 및 타일 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태= 본건은 "아파트(침실4, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 파우더룸 등)"로 이용중임.
5) 설비내역= 본건은 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주
차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 대체로 사다리형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지를 기준으로 동측 4차선 및 남측 2차선의 포장도로 등을 통해 서측 한들2로와
남측 백서로에 연결되는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 양호한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 본건은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(백석4지구), 소
로3류(폭 8m 미만)(소로3-1160, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-116
1, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1203, 보행자전용도로)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(2016-10-04)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-
15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(가칭 바울유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(천안한들초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(환서중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(환서초등학
교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안한들초등학교(절대정
화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부이용상태는 집합건축물대장상의 도면
및 탐문조사 등에 의거 하였으며, 임대사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 3. 30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
60건 |
218,488,333원 |
176,743,323원 |
76% |
1.5회 |
| 6개월 |
96건 |
232,976,042원 |
189,520,965원 |
78% |
1.4회 |
| 12개월 |
177건 |
216,772,316원 |
174,927,541원 |
80% |
1.3회 |
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