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2024타경10203 | 경상북도 구미시 송선로 399, 가동 1층103호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경10203 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 김천지원 2계 |
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| 2024 타경 10203 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 구미시 송선로 399, 가동 1층103호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
351,000,000 원 |
| 대지권 |
227.50㎡(68.82평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)171,990,000 원 |
| 건물면적 |
194.58㎡(58.86평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
367,284,685 원 |
| 비고 |
ㄱ. 선기동 296-10은 공부상 `답`이나 현황은 `주차장`으로 이용중임
ㄴ. 본건 건물은 공부상 표시와 같은 것으로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
351,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/16 |
245,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/24 |
171,990,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013. 12. 18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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송선로 399 |
910 분의 113.75 |
113.75㎡ (34.41평) |
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| 송선로 399 |
910 분의 113.75 |
113.75㎡ (34.41평) |
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건물
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송선로 399 |
1층103호 일반철골구조 |
97.29㎡ (29.43평) |
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| 송선로 399 |
2층203호 일반철골구조 |
97.29㎡ (29.43평) |
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경상북도 구미시 봉곡동 소재 "봉곡네거리" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량출입 가능/주차장/판넬지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 "봉곡네거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는
노변상가지대로 1층 또는 2층 규모의 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 후면은 고속도
로변 녹지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전면에 소재하고 있는 상가의 주차장부지
로 이용중임.
4) 인접 도로상태=전면토지의 동측부분과 복개된 구거부지 일부를 통하여 진출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 송유관(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종
제한))임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 "답"이나, 현황 "주차장부지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 "봉곡네거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는
노변상가지대로 1층 또는 2층 규모의 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 후면은 고속도
로변 녹지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호(2,3,4,5)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상 2층건 중 제1층 제103호, 105호,
제2층 제203호, 제205호로서,
외벽: 샌드위치판넬잇기 및 복합판넬 등 마감
내부: 내부 인테리어마감 등
창호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=기호(2,3,4,5): 근린생활시설로 이용중이며, 기호(3,5)는 현재 휴업 또는 폐업인 것으로
조사됨.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종
제한))임.
9) 공부와의 차이=기호(2,3)은 증축사용승인으로 인해 집합건물등기사항전부증명서상 면적[기호(2),(3):
97.29㎡]와 집합건축물대장상 면적[기호(2),(3): 106.26㎡]이 서로 상이함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013. 12. 18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
별지 기재와 같음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
935,305,428원 |
438,278,500원 |
44% |
3회 |
| 6개월 |
16건 |
914,997,884원 |
468,214,194원 |
50% |
2.8회 |
| 12개월 |
36건 |
806,408,741원 |
452,076,969원 |
56% |
2.3회 |
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