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2023타경63248 | 부산광역시 부산진구 당감동 782-32 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경63248 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 10계 |
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| 2023 타경 63248 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 당감동 782-32 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
손OOO |
감정가 |
122,200,000 원 |
| 대지권 |
94.00㎡(28.44평) |
채무자 |
부OOO |
최저가 |
(34%)41,915,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
부OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
56,083,947 원 |
| 비고 |
제시외 건물 있음(당감서로100번길 84-8 )
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
122,200,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/18 |
85,540,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/22 |
59,878,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/26 |
41,915,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.18. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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당감동 782-32 |
대 |
94㎡ (28.44평) |
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| 제시외건물 |
당감동 782-32 |
주택 |
88.59매각에서 제외㎡ (26.80평) |
제외
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부산광역시 부산진구 당감동 소재 "동원초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/유류보일러/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "동원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=서하향 경사지대 내 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 골목도로 및 서측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 계단식
막다른 도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=1) 제시외 건물 기호(가)
① 구조
세멘트 부록조 스라브즙 2층 건물으로서, (사용승인일: 1977.06.13)
외 벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창호임.
② 이용상태
주택임.
③ 설비내역
급·배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
④ 감정물건에 미치는 영향
제시외 건물 기호(가)의 구조, 규모 및 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용, 수익 및 처분
등에 영향을 미칠 것으로 판단됨.
⑤ 기타사항
제시외 건물 기호(가)의 대문 및 담장 부분이 인접필지(782-29번지)상에 일부 과재되어 있는
것으로 개략적인 경계 확인상 조사되었으며, 정확한 지적 경계 확인은 정밀측량을 요하오니
참고하시길 바람.
2) 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄷ)
① 구조 및 이용상태
지적 및 건물개황도 참조.
② 감정물건에 미치는 영향
제시외 건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 구조, 규모 및 용도 등을 고려할 때 제시외 건물 기호(가)의 종물
및 부합물로 판단됨.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.18. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립할 여지가 있음. |
| 주의사항 |
제시외 건물 제외. 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 금액임.
본건 주위는 미정비된 기존주택지대로서 본건 토지와 인접 토지와의 지적 경계 구분이 다소 불명확하므로 경매 진행시 유의
요망. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
232,610,506원 |
207,324,600원 |
69% |
2.2회 |
| 6개월 |
11건 |
247,675,566원 |
180,413,909원 |
65% |
2.5회 |
| 12개월 |
18건 |
421,167,831원 |
266,692,589원 |
77% |
2.2회 |
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