 |
2024타경50980 | 부산광역시 금정구 금정로233번길 63, 102동 10층1010호 (구서동,구서역두산위브포세이돈) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경50980 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 부산지방법원 10계 |
|
| 2024 타경 50980 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
부산광역시 금정구 금정로233번길 63, 102동 10층1010호 (구서동,구서역두산위브포세이돈) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
채OOO |
감정가 |
158,000,000 원 |
| 대지권 |
4.49㎡(1.36평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)54,194,000 원 |
| 건물면적 |
29.79㎡(9.01평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
161,125,560 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 21일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
158,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/18 |
110,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/22 |
77,420,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/26 |
54,194,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.22. 경매개시결
정] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
금정로233번길 63 |
39271 분의 4.492 |
4.492㎡ (1.36평) |
|
건물
|
금정로233번길 63 |
10층1010호 (구서동,구서역두산위브포세이돈) 철근콘크리트구조 |
29.7909㎡ (9.01평) |
|
부산광역시 금정구 구서동 소재 "지하철 구서역" 서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/지하철
|
1) 위치 및 주위환경=부산광역시 금정구 구서동 소재 "지하철 구서역" 서측 인근에 위치하는 구서역두산위브포세이돈 102동 10층 1010호로서 주위는 아파트단지, 근린상가 및 사무실 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트무량판구조 철근콘크리트평지붕 32층건인 102동 10층 1010호로서
- 외벽: 몰탈위페인트 마감 등.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역.방화지구.가로구역별최고높이제한지역(60미터이하)<건축법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.22. 경매개시결
정] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.05.16.등기)있음(임대차보증금: 150,000,000원, 전입일: 2021.04.13.,
확정일자: 2021.03.19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
232,800,000원 |
151,494,700원 |
64% |
6.2회 |
| 6개월 |
14건 |
229,642,857원 |
147,022,540원 |
63% |
5.4회 |
| 12개월 |
27건 |
204,929,630원 |
122,483,224원 |
61% |
4.6회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
