2024타경51570 | 부산광역시 동구 초량상로65번길 32, 4층402호 (초량동,하나빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경51570 (부산지방법원)입니다
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부산지방법원 10계
2024 타경 51570 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 동구 초량상로65번길 32, 4층402호 (초량동,하나빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
양OOO
감정가
81,000,000 원
대지권
19.43㎡(5.88평)
채무자
임OOO
최저가
(49%)39,690,000 원
건물면적
33.41㎡(10.11평)
소유자
임OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
71,785,479 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 30일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/20
81,000,000원
유찰
2차
2024/12/18
56,700,000원
유찰
3차
2025/01/22
39,690,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.01.25. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
초량상로65번길 32
188 분의 19.43
19.43㎡ (5.88평)
건물
초량상로65번길 32
4층402호 (초량동,하나빌) 철근콘크리트구조
33.41㎡ (10.11평)
대상물건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 근거리에 "부산도시철도 1호선 부산역" 및 "경부선 부산역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2003-05-01) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(초량상로65번길)에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2024-01-17), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.01.25. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.09.06.등기)있음(임대차보증금: 70,000,000원, 전입일: 2021.08.20.,
확정일자: 2021.07.09.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
부산지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
