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2024타경960 | 광주광역시 광산구 하남울로12번하길 25, 4층 403호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경960 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 9계 |
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| 2024 타경 960 (11) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 하남울로12번하길 25, 4층 403호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
꿀OOO |
감정가 |
137,000,000 원 |
| 대지권 |
13.32㎡(4.03평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)95,900,000 원 |
| 건물면적 |
42.42㎡(12.83평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
3,398,139,502 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
137,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/02 |
95,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하남울로12번하길 25 |
550.6 분의 13.3241 |
13.324㎡ (4.03평) |
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건물
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하남울로12번하길 25 |
4층 403호 철근콘크리트구조 |
42.42㎡ (12.83평) |
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광주광역시 광산구 하남동 소재 "홈플러스" 북서측 인근에 위치/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 "홈플러스" 북서측 인근에 위치한 통칭 "썬플라워 주상복합오피스텔" 제1층 제101호 외 22개호로서, 주변은 근린생활시설 및 오피스텔 등이 소재하는 성숙중인 상업지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 1층 101호 외 22개 호로서,
외벽 : 석재붙임, 강화유리 마감등,
내벽 : 시멘트몰탈 및 페인팅, 판넬, 벽지도배, 타일마감 등,
창호 : 강화유리, 새시창호 등임.
4) 이용상태=일련번호 가) - 마) 공실임.
일련번호 바) - 카) 사무실 등으로 이용 중임.
일련번호 타) - 자") 오피스텔임.
5) 설비내역=건물 내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 기계식 주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로, 상업용 및 업무용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 필지 남측 및 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 채무자 및 소유자가 점유중임. 본건(403호)과 401호, 402호는 경계벽 없이 하나의 실로 사용중임.
- 추후 경계설치 등의 사유로 추가비용이 발생할 수 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
391,333,333원 |
277,260,000원 |
73% |
1.7회 |
| 6개월 |
5건 |
644,926,490원 |
362,756,000원 |
63% |
2.4회 |
| 12개월 |
5건 |
644,926,490원 |
362,756,000원 |
63% |
2.4회 |
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