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2024타경50745 | 전라남도 완도군 약산면 우두리 931-2 공장,창고경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50745 (광주지방법원 해남지원)입니다
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 광주지방법원 해남지원 1계 |
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| 2024 타경 50745 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 완도군 약산면 우두리 931-2 |
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| 물건종별 |
공장,창고 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
14,188,000 원 |
| 대지권 |
69.00㎡(20.87평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(100%)14,188,000 원 |
| 건물면적 |
59.50㎡(18.00평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
178,293,706 원 |
| 비고 |
목록2-가)좌측 제시외 강판구조 창고,전면에 각 파이프프조 가추 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/18 |
14,188,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.16 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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우두리 931-2 |
답 |
69㎡ (20.87평) |
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건물
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약산로143번길 60 |
단층 신고소 |
33㎡ (9.98평) |
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| 제시외건물 |
우두리 931-2 |
창고 |
8.7㎡ (2.63평) |
포함
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| 우두리 931-2 |
차양 |
17.8㎡ (5.38평) |
포함
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전라남도 완도군 약산면 우두리 소재 천동리마을회관 북서측 인근에 위치/자연환경보전지역/차량 접근이 가능/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 약산면 우두리 소재 천동리마을회관 북서측 인근에 위치하고
있으며, 본건 주위는 축양장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 해안어촌지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교？상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지로서 주거기타(관리사 건부지)임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=본건 토지 지목은 답이나, 현황은 잡종지(주거기타)임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인트 등,
내벽 : 벽지 붙임 등,
창호 : 알미늄 새시창임.
2) 이용상태=관리사로 이용중임.
3) 설비내역=일반적인 전기설비, 급·배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=─
5) 공부와의 차이=공부상 용도는 신고소이나, 현황 관리사로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.16 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 1. 공부상 지목은 답이나 현황 잡종지(주거 기타)
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환),
향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2024.10.10.자 약산면 사실조회회신서 참조)
목록 2. 공부상 용도는 신고소이나 현황 관리사로 이용중 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
309,970,560원 |
168,262,000원 |
65% |
2회 |
| 6개월 |
14건 |
214,160,338원 |
119,568,693원 |
84% |
2회 |
| 12개월 |
23건 |
317,241,748원 |
183,188,583원 |
87% |
1.7회 |
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