서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일중학교" 동측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설, 학교, 공장 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 1호선인 "금천구청역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 및 지하2층 건물 내 8층 802호로서, (사용승인일 : 2016.12.29) 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 "오피스텔"로 이용중인 것으로 추정됨.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 "업무시설,근린생활시설 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 50m 내외, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 도로(1980-10-09)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)등임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.11.24. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 9. 26.자로 ‘이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우
선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다’는 취지의 확약서를 제출하였음.
서울남부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
