서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 "(지하철2,5호선)까치산역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 6층 일부로서
외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 인테리어 마감 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 소재한 토지의 남서측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에, 북서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사당시 임차자가 거주중인것으로 조사되었으며 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.06.01. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 9. 26.자로 ‘이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우
선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다’는 취지의 확약서를 제출하였음.
서울남부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
