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2023타경6273 | 경상남도 김해시 진영읍 설창리 573-1 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6273 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 3계 |
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| 2023 타경 6273 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 진영읍 설창리 573-1 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
380,351,320 원 |
| 대지권 |
512.00㎡(154.88평) |
채무자 |
배OOO |
최저가 |
(100%)380,351,320 원 |
| 건물면적 |
71.28㎡(21.56평) |
소유자 |
배OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
303,683,180 원 |
| 비고 |
1. 기호 1 토지는 의뢰목록상 `대`로 되어 있으나 현재 도로로 사용중임.
2. 기호 2 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 3의 제시건물 및 제시외 건물 (ㄱ)우물이 소재함.
3. 기호 2 토지의 일부(마당 남측) 타인 점유 부분이 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/21 |
380,351,320원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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설창리 573-1 |
대 |
37㎡ (11.19평) |
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| 설창리 573 |
대 |
475㎡ (143.69평) |
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건물
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김해대로769번길 13 |
단층 단독주택 |
71.28㎡ (21.56평) |
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경상남도 김해시 진영읍 설창리 소재 "설창마을" 내에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진영읍 설창리 소재 "설창마을" 내에 위치하는 부동산(토지,건물)로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1)은 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
일련번호(2)는 등고평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭8m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(3-26호선), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 해당사항 없음.
1) 건물의 구조=일련번호(3)은 경량철골구조 샌드위치판넬(아스팔트쉬글)지붕 단층 건물로서,
(사용승인일: 2021.11.08)
외벽: 판넬 마감 등,
내벽: 타일 마감, 벽지 마감, 목재 마감 등,
창호: 새시창호임.
2) 이용상태=본건은 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급,배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각, 제시외 수목 및 물건(우물) 포함
목록 1. 토지는 공부상 '대'이나 현황 '도로'로 사용중임,
목록 2. 토지 남측 일부(약 30㎡)에 타인이 점유사용하는 부분이 존재함. 지상에 제시외 수목 및 우물이 존재하나 토지의 감정
평가액에 포함됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
454,271,300원 |
280,424,202원 |
61% |
2.8회 |
| 6개월 |
7건 |
457,189,136원 |
282,618,715원 |
59% |
2.9회 |
| 12개월 |
16건 |
442,816,541원 |
284,465,063원 |
61% |
2.8회 |
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