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2024타경289 | 경상남도 창원시 의창구 소답동 617 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경289 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 3계 |
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| 2024 타경 289 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
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감정가 |
21,440,000 원 |
| 대지권 |
536.00㎡(162.14평) |
채무자 |
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최저가 |
(51%)10,978,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
목록 1번 지상에는 일부 과실수(배,매실) 외에 잡풀이 무성하며, 신청채권자 소유의 현재 사용하지 않는 농막이 소재함.
목록 2번 지상에는 잡풀이 무성하며, 견사가 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/21 |
21,440,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/19 |
17,152,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/22 |
13,722,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/26 |
10,978,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.22. 경매개시결
정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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소답동 617 |
전 |
536㎡ (162.14평) |
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경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 <소답초등학교> 북측 근거리에 위치/자연녹지지역/개발제한구역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 <소답초등학교> 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 불가하며, 제반 교통상황은 보통이하임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 남동하향의 급경사지대 내 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임.
기호(2): 남동하향의 급경사지대 내 사다리형 토지로서, 전으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1, 2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=귀 제시목록상 기호(1) 토지(소답동 613번지)와 인접필지(소답동 942번지, 소유자: 국) 양 지상에 제시외건물(㉠)이 소재하는 것으로 조사되나 정확한 위치는 측량을 요함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.22. 경매개시결
정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
갑구 9번 지분전부이전청구권 가등기(2023.07.27. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함, 만약 가등기된 매매예약이 완결된
경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
지적도상 맹지이며 지상에 잡풀이 무성하고 견사가 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
603,302,714원 |
311,051,671원 |
53% |
3.3회 |
| 6개월 |
15건 |
422,170,733원 |
216,408,247원 |
53% |
3.6회 |
| 12개월 |
26건 |
366,330,388원 |
185,107,835원 |
53% |
3.5회 |
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