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2024타경1063 | 경상남도 진주시 에나로 103-7, 5층504호 (충무공동,우람빌딩) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1063 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 진주지원 4계 |
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| 2024 타경 1063 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 에나로 103-7, 5층504호 (충무공동,우람빌딩) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
케OOO |
감정가 |
323,000,000 원 |
| 대지권 |
18.92㎡(5.72평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)206,720,000 원 |
| 건물면적 |
85.02㎡(25.72평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
476,037,475 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 39일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/21 |
323,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/06 |
258,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/17 |
206,720,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 6.20.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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에나로 103-7 |
1256.4 분의 18.92 |
18.92㎡ (5.72평) |
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건물
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에나로 103-7 |
5층504호 (충무공동,우람빌딩) 철근콘크리트구조 |
85.02㎡ (25.72평) |
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경상남도 진주시 충무공동에 소재하는 구분건물(우람빌딩 5층 504호, 3층 302호)로서, 부근 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 진주시 충무공동에 소재하는 구분건물(우람빌딩 5층 504호, 3층 302호)로서, 부근
은 위락시설, 숙박시설, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 무
난한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층 건 내 5층 504호 및 3층 302호로서,
외벽: 외장석재 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지 마감 등.
창호: 강화유리창호 등.
4) 이용상태=기호(1) 근린생활시설(공실)입니다.
기호(2) 근린생활시설(사무실)입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평탄한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-
36)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중-국-3-35)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 혁
신도시개발예정지구(2015-12-14)에 속합니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 6.20.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
777,861,739원 |
365,916,222원 |
45% |
4.4회 |
| 6개월 |
14건 |
608,125,404원 |
286,205,629원 |
46% |
4.8회 |
| 12개월 |
30건 |
587,838,814원 |
296,955,127원 |
48% |
4.2회 |
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