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2024타경1769 | 인천광역시 미추홀구 장천로 28, 5층504호 (숭의동,클래시아아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1769 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 22계 |
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| 2024 타경 1769 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 장천로 28, 5층504호 (숭의동,클래시아아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
근OOO |
감정가 |
271,000,000 원 |
| 대지권 |
9.71㎡(2.94평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)132,790,000 원 |
| 건물면적 |
59.91㎡(18.12평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
168,075,260 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 49일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
271,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/19 |
189,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/07 |
132,790,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.2.4. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장천로 28 |
1117.6 분의 9.71 |
9.71㎡ (2.94평) |
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건물
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장천로 28 |
5층504호 (숭의동,클래시아아파트) 철근콘크리트구조 |
59.91㎡ (18.12평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 수인분당선 "숭의역" 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상17층 건내 제5층 제504호로서,
(사용승인일: 2019-11-05)
외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감등임.
내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임.
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정형의 평지로서 "공동주택 등" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=숭의동 294-35, 294-38 공히
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
숭의동 294-36, 294-28 공히
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
-내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여
작성하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.2.4. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
124건 |
236,701,613원 |
142,316,780원 |
58% |
2.5회 |
| 6개월 |
249건 |
235,024,096원 |
143,411,633원 |
59% |
2.4회 |
| 12개월 |
377건 |
232,103,448원 |
144,454,171원 |
61% |
2.3회 |
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