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2024타경500501 | 인천광역시 서구 서곶로 445, 2층205호 (검암동,주신빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경500501 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 22계 |
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| 2024 타경 500501 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 서곶로 445, 2층205호 (검암동,주신빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
229,000,000 원 |
| 대지권 |
25.70㎡(7.78평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(100%)229,000,000 원 |
| 건물면적 |
55.10㎡(16.67평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
233,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 이하 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
229,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.1.11. 강제경매개
시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서곶로 445 |
614.7 분의 25.704 |
25.704㎡ (7.78평) |
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건물
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서곶로 445 |
2층205호 (검암동,주신빌) 철근콘크리트구조 |
55.1㎡ (16.67평) |
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인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
2) 교통상황=본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 5층 건내 제2층 제205호로서,
외벽 : 인조석 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 연립주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 약 10미터, 서측으로 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(250%이하),층수(5층이하),
건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>,
철도보호지구<철도안전법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.1.11. 강제경매개
시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
172,857,143원 |
106,509,432원 |
63% |
2.6회 |
| 6개월 |
37건 |
198,648,649원 |
134,532,358원 |
68% |
3.6회 |
| 12개월 |
55건 |
192,000,000원 |
126,948,346원 |
66% |
3.8회 |
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