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2023타경82629 | 경기도 구리시 체육관로 66, 103동 4층401호 (수택동,대림한숲아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경82629 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 4계 |
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| 2023 타경 82629 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 구리시 체육관로 66, 103동 4층401호 (수택동,대림한숲아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
514,000,000 원 |
| 대지권 |
29.05㎡(8.79평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)359,800,000 원 |
| 건물면적 |
51.66㎡(15.63평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
294,606,623 원 |
| 비고 |
1. 목록 1.은 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 아파트임
2. 전입세대확인서 열람 결과 채무자(소유자)의 세대만 주민등록 등재되어 있으나 폐문부재로 점유자를 확인하지 못하였으므로 점유관계는 별도의 확인을 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/21 |
514,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/26 |
359,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.08.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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체육관로 66 |
33079.0 분의 29.046 |
29.046㎡ (8.79평) |
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건물
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체육관로 66 |
4층401호 (수택동,대림한숲아파트) 철근콘크리트구조 |
51.66㎡ (15.63평) |
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경기도 구리시 수택동 소재 "부양초등학교" 서측에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "부양초등학교" 서측에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 18층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인 : 1995.08.14.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호 : PVC 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참고)
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 "주거용(아파트)" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 서측으로 왕복 4차선 포장도로, 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교문2지구), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(교문유치원), 상대보호구역(2012-11-29)(구리중학교), 상대보호구역(2012-11-29)(부양초등학교), 상대보호구역(구리고등학교), 상대보호구역(토평고등학교), 비행안전제3구역(전술), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.08.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
646,076,923원 |
561,804,173원 |
87% |
1회 |
| 6개월 |
16건 |
661,750,000원 |
583,702,141원 |
88% |
0.9회 |
| 12개월 |
35건 |
701,857,143원 |
590,613,202원 |
85% |
1.1회 |
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