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2024타경515367 | 인천광역시 서구 고산후로78번길 52-6, 비동 3층301호 (당하동,성화리치빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경515367 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 3계 |
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| 2024 타경 515367 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 고산후로78번길 52-6, 비동 3층301호 (당하동,성화리치빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
114,000,000 원 |
| 대지권 |
36.36㎡(11.00평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(100%)114,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.69㎡(15.03평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
135,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
114,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 13 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고산후로78번길 52-6 |
404.2 분의 36.36 |
36.36㎡ (11.00평) |
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건물
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고산후로78번길 52-6 |
3층301호 (당하동,성화리치빌) 철근콘크리트구조 |
49.69㎡ (15.03평) |
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인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사 및 평지붕 5층 건물내 3층 301호로서,
외벽 : 돌붙임 및 벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하), 층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-208(당하))(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구 역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (상대보호구역(검단유치원5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(검 단유치원5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 13 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
62건 |
160,661,290원 |
113,619,817원 |
70% |
2.1회 |
| 6개월 |
161건 |
160,478,261원 |
110,205,620원 |
69% |
3.1회 |
| 12개월 |
220건 |
156,572,727원 |
103,945,757원 |
67% |
3.3회 |
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